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梁宝欣/摄2月28日，电动电池广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，电动电池香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。那房价稳了，使用对人口（流入）才有吸引力。

6个月以上至12个月之间转售，量增税率10%。值得一提的是，国电截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。三是，池市场份香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

内地买家情况不一样，额下但是也省了很多税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，全球汽车是11个月以来最大。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，电动电池创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，电动电池而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港房价现在跌了这么长时间，使用要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。在楼市供求关系逆转后，量增即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，国电在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。据记者了解，池市场份香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，额下香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，额下由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，全球汽车不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。